Teşkilat 26 Eylül 1984 yılında çıkarılan 3045 sayılı kanunla bugünkü statüsüne kavuşmuştur. Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün ana görevleri yasalarla belirlenmiş olan; taşınmazlarla ilgili akitler ve her türlü tescil işlemini yapmak, Tapu Sicillerini düzenlenmesi için temel prensipleri tespit etmek, tesis kadastrosu yaparak taşınmazların hukuki ve teknik durumlarını belirlemek ve bunları güncel tutmaktır.
Tapu ve Kadastro, taşınmaz mallara ilişkin “kimin ve nasıl“ soruları ile belirlenen hukuki vb. durumları “TAPU” , “Nerede ve Ne Kadar” soruları ile belirlenen konumuna ve teknik durumuna ilişkin “KADASTRO” faaliyetlerinin bir çatı altında birleştirilmiş bir bütün olarak görevlerini sürdürmektedir.
Türkiye’de modern Tapu Sicilinin yasal dayanağı; 4 Ekim 1926 tarihli Medeni Kanundur.
İpsala Merkez ve Köylerinin kadastrosu tamamen bitirilmiştir.
Tapu sicili, taşınmaz mal ve üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu Sicilinde, taşınmaz malların yüzölçümü, cinsi, maliki gibi özellikleri ile beraber irtifak, rehin, şerh, beyanlar hanesinde taşınmaz mala ilişkin hak ve yükümlülükler gösterilmektedir.
Tapu Sicil Müdürlükleri taşınmaz mallara ilişkin akit ve tescil işlemlerini yapmak. Tapu Sicilini düzenli ve sağlıklı bir şekilde tutulması sağlamakla görevli olup, bu sicillerin tutulmasından doğabilecek bütün zararlardan, Medeni Kanunun 1007. maddesi uyarınca Devlet sorumludur.
Tapu Sicil Müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyenler bizzat veya vekilleri, varsa vasi, kayyum ve kanuni temsilcileri tarafından talepte bulunurlar .
Mülkiyet ve Mülkiyetten Gayri Ayni Haklara müteallik resmi senetler, taşınmaz mal maliki veya bunların vekilleri huzurunda Tapu Sicil Müdürlüğünce düzenlenmekte olup, akdi gerektirmeyen işlemlerde ise istem belgesi düzenlenmektedir.
Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılan işlemler taşınmaz mallara yönelik olmak üzere üç yönlüdür. Bunlar;
1.Akit Düzenlemesi: satış. bağış, ölünceye kadar bakma akdi, taksim, trampa, ipotek, intikal, kat mülkiyeti, kat irtifakı vb.
2.Tesir İşlemleri: cins tahsisi, ifraz tevhit, imar tescilleri vb.
3.Bilgi Verici İşlemler: Özellikle mahkeme ve icra daireleri olmak üzere diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca talep edilen tapu kayıt suretleri, yazışmalar vb
|
